Le BIM, ou plus exactement les logiciels BIM, existent depuis une quarantaine d'années. Mais le sujet a véritablement été saisi par les acteurs de la construction plus récemment, notamment avec la mise en place du Plan de Transition Numérique dans le Bâtiment (PTNB) en 2015. Créé en 2000, le programme Revit (Autodesk), va inclure une plateforme permettant l’ajout d’attribution de temps, ouvre la porte à la quatrième dimension du modèle de bâtiment. Ce logiciel Revit rend également possible la programmation orientée d’objets, permettant ainsi un programme qui modélise un bâtiment en trois dimensions. La généralisation du BIM est donc dû d’une part aux progrès technologiques (puissance des outils informatique, 3D, développement de la notion de DATA etc…) mais aussi à des raisons, écologiques et économiques qui ont favorisé son adoption :

* La volonté de réduire les émissions de carbone et de gaz à effet de serre

* La réduction des ressources naturelles disponibles

* L’amélioration de l'efficacité et la qualité de l'industrie de la construction Grâce à la réalisation d'un prototype ou une représentation virtuelle de ce qui va être construit, le BIM permet à un bâtiment d'être construit, testé et analysé en temps réel avant même le premier coup de pioche. Cela permet aux maîtres d'ouvrage et à leurs partenaires (AMO, MOD, etc.) d'avoir plus de visibilité durant les études de faisabilité et la conception, l'extraction des quantités du modèle virtuel BIM permettant de vérifier très tôt si un projet respectera les critères financiers et les délais. De plus, le modèle virtuel 3D aide à la vérification des critères fonctionnels et environnementaux d'un projet. Il en découle une amélioration de la qualité des bâtiments. enfin, une estimation du coût en temps réel permet de vérifier immédiatement les incidences budgétaires des modifications de conception.